98 lodsejere i Nørre Djurs Kommune er blevet orienteret om, hvordan de skal udarbejde kommune¬plan og lokalplaner på fem områder til 723 nye grunde i sommerhusområder, og nogle er allerede gået i gang med pla¬nerne.
Tina Degn Rasmussen og Dan Lauritsen, Teknisk Afdeling i Nørre Djurs Kommune, skal rådgive lodsejerne om lokalplanerne i de nye sommerhusområder. (Foto: Nørre Djurs Kommune).
|
98 lodsejere i Nørre Djurs kommune har fået en opgave. De skal blive enige om, hvordan maximalt 723 sommerhusgrunde kan blive til kommuneplan og lokalplaner, inden de kystnære, attraktive områder er klar til salg. Nørre Djurs Kommune indbød lodsejerne til informationsmøde i oktober, og Teknisk Afdeling har fået de første positive tilbagemeldinger. Planlægningen af et tillæg til kommuneplanen, og lokalplaner er så småt ved at tage form på de fem områder.
- Nørre Djurs Kommune ejer ikke noget af jorden. Derfor har vores opgave været at informere og opfordre ejerne til at finde sammen i hvert af de fem områder. Nu skal de selv tage initiativet, snakke sammen, og forhåbentlig kan de finde frem til en helhedsplan for de fem områder. Fra Tek¬nisk Af¬deling på Rådhuset i Glesborg er vi klar til at rådgive dem, så vi kan få gang i udstyknings¬planerne og på sigt få nye arbejdspladser og millionomsætning i kommunen, forklarer planlæg¬ningsmedar¬bejder Dan Lauritsen, Nørre Djurs Kommune.
I Fjellerup er de nye sommerhusområder delt i tre, Kærvejen, Fælledvej og Fløden. På Kærvejen skal 19 lodsejere finde sammen om en løsning, mens der er 64 lodsejere til at drøfte arealet ved Fælledvej.
Ved Fløden er de kun fire lodsejere om max.114 grunde. Ved Bønnerup Strand skal fem lodsejere med max. 264 grunde snakke sig til rette, mens seks personer med max. 99 grunde har arealet ved Gjerrild Nordstrand, Fjeldholm.
Grundstørrelsen skal være mindst 1200 kvadratmeter. Der må kun bygges i en etage, uden udnyt¬telse af tagetage, og højden må ikke overstige 5 meter.
Økonomiske modeller
- Vi håber virkelig, at lodsejerne kan blive enige. Der er flere økonomiske muligheder. De kan lave en musketeraftale, hvor alle deler arealet økonomisk, uanset, hvad jorden skal anvendes til. En an¬den mulighed er, at én lodsejer i ét område køber de andre ud og selv gennemfører projektet. De kan også danne et konsortium med bestyrelse, og som en fjerde mulighed kan et selskab købe arealerne op og derefter stå for helhedsplan, salg, byggemodning, kontakt til kommunen m.v. Lodsejerne kan selv komme med andre økonomiske modeller. Vi lagde blot nogle forslag frem, siger Dan Laurit¬sen.
Nørre Djurs Kommune har ikke peget på én af de fire løsninger. Det er helt op til lodsejerne. Når ejerne er nået frem til, hvordan de fem arealer skal indrettes, kommer kommunen ind i billedet. Den skal godkende dispositionsforslaget, så ideerne ikke griber ind i anden lovgivning, men derimod bliver til helhedsløsninger.
- Specielt de områder, hvor antallet af lodsejere er størst, kræver det i høj grad samarbejdsvilje. Samtidig er de store områder en stor chance for alle til at skabe nogle spændende løsninger og give et af yderområderne i Danmark et økonomisk løft, siger Dan Lauritsen.
Andre, der har interesse i at kende oplægget til lokalplanerne i de nye sommerhusområder, kan få det udleveret på Teknisk Afdeling i Glesborg eller se det på hjemmesiden www.nr-djurs.dk
Yderligere information
Teknisk Afdeling - 87 79 11 40
Kilde: Nørre Djurs kommune
charlotte
05/05 2023
